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Proyecto SALANCONS

URBANISMO

PP+PREP+PURB INDUSTRIAL. Sort


Plan Parcial + Proyecto de Reparcelación + Proyecto Urbanístico en la UA "Els Salancons" en Sort.

SITUACIÓN: Sort CLIENTE: INSTITUT CATALA DEL SOL
(Generalitat de Catalunya)
TIPO: Urbanismo - industrial
SUPERFICIE: 17.831 m² EDIF.MÁX.: 9.750 m² FECHA: 2001

Este Plan Especial se redacta para ordenar el desarrollo de esta UA, consolidando así un área donde coexisten distintos usos de carácter industrial de pequeña medida, ordenando el desarrollo de nuevas instalaciones industriales de características similares.

La ordenación propone dos tipologías industriales de pequeña medida, con posibilidad de agrupamiento o no en función de las necesidades de demanda de la zona: Una, da lugar a edificios industriales entre medianeras de profundidades variables según la profundidad de cada parcela y con acceso directo desde el vial principal. La otra permite agrupar todas la unidades en una única nave con acceso desde el vial principal o, si se da el caso, dividirlas en naves independientes con un patio mancomunado que permita el acceso a cada una de las naves.

La estructura general de la ordenación está condicionada por el entorno natural, las redes de comunicaciones existentes y la presencia de actividad industrial existente.

Además, se reserva el vértice norte del ámbito, con una superficie de 440m2 para equipamiento público.

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