LUIS BLANCH, Tasaciones, Arquitectura & Urbanismo

FAQ

VALORACIONES Y TASACIONES

• ¿Qué es una Valoración Inmobiliaria?

  Se trata de un documento realizado con el fin de obtener el valor de un determinado inmueble o del derecho sobre él. El informe se realiza con metodología de acuerdo a la finalidad solicitada, por Luis Blanch, T,A&U, Arquitecto Perito independiente. Además del valor del inmueble, se identifican sus características, parámetros urbanísticos, información registral y catastral, fotografías y documentación gráfica en general de interés.

• ¿Qué bienes inmuebles pueden ser objeto de tasación?
  • Promociones Inmobiliarias.
  • Locales Comerciales.
  • Edificaciones Industriales y Fabriles.
  • Edificaciones de Oficinas.
  • Hoteles, Residencias de Tercera Edad e Inmuebles Ligados a Actividades diversas.
  • Edificaciones de uso Terciario, Dotacional o de Equipamiento.
  • Centro Comerciales.
  • Terrenos y Solares.
  • Fincas Rústicas.
• ¿Cuáles son las finalidades de una tasación inmobiliaria?
  • Finalidades normativas Norma ECO 805/2003:
    • Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
  • Asesoramiento del Valor de Mercado de bienes inmuebles:
    • Procesos de partición patrimonial por herencias o separaciones matrimoniales, etc.
    • Adecuación del valor de los activos, por normativa contable.
    • Asesoramiento en una compra-venta de inmuebles.
    • Asesoramiento en una división patrimonial.
    • Fusiones y escisiones empresariales.
    • Extinción de pro indivisos.
    • Subastas.
  • Valoraciones administrativas o relacionadas con la Administración:
    • Aplazamiento de deuda con la Administración.
    • Ampliaciones de capital por aportación no dineraria.
    • Comprobación de valores fiscales.
    • Expropiaciones.
    • Valoraciones periciales y judiciales.
    • Reparcelaciones urbanísticas.
• ¿Qué es una Tasación Pericial?

  Se trata de Peritaciones con el objetivo de establecer la valoración de viviendas, edificios o terrenos, según la legislación sobre Normativa sobre Expropiaciones y sobre la Normativa Tributaria.

• ¿Qué es una Tasación Pericial Contradictoria?

  La tasación pericial contradictoria es un derecho que el contribuyente puede ejercer cuando no esté de acuerdo con el valor comprobado por la Administración de los bienes y derechos que se transmiten.

  La solicitud o reserva para promover la tasación pericial contradictoria determinará la suspensión del ingreso de la deuda tributaria sin necesidad de aportar garantía alguna, exclusivamente cuando haya existido comprobación de valores por parte de la Administración.

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